MARINA TOWERS
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¿Qué es Marina Towers?
Marina Towers es un desarrollo residencial de lujo frente al mar en Marina Vallarta. Reúne tres torres contemporáneas, residencias de una a cuatro recámaras y amenidades pensadas para disfrutar la vida junto a la Bahía de Banderas. -
¿Cuántas torres tiene el desarrollo?
El proyecto está compuesto por tres torres de 25 niveles cada una. Su disposición busca aprovechar las vistas hacia la bahía, la Sierra Madre y Puerto Vallarta. -
¿Cuántas residencias hay en cada torre?
El RedBook indica 113 unidades cuidadosamente diseñadas en cada torre. La disponibilidad actual puede cambiar, por lo que conviene confirmarla con el equipo comercial. -
¿Qué distingue a Marina Towers?
Combina una ubicación frente al mar, arquitectura contemporánea, amplias terrazas y una oferta muy completa de amenidades náuticas, deportivas, de bienestar y convivencia. -
¿Quién desarrolla y comercializa Marina Towers?
Marina Towers reúne la experiencia de DMHG Desarrollo, Gonbar y SB Realtors. DMHG participa en arquitectura y construcción, Gonbar aporta su trayectoria constructiva y SB Realtors lleva la comercialización. -
¿Quién diseñó el concepto arquitectónico?
El diseño fue desarrollado por Gonbar Arquitectos bajo la dirección del arquitecto Alan Elihu González, con un enfoque moderno, funcional y orientado a maximizar espacio, luz y vistas. -
¿Dónde está Marina Towers?
Se encuentra en Paseo de la Marina Sur 197, Marina Vallarta, Puerto Vallarta, Jalisco, en un terreno frente al mar dentro de una comunidad consolidada. -
¿Marina Towers está frente al mar?
Sí. El desarrollo está ubicado frente a la Bahía de Banderas y contempla acceso directo a la playa, además de club de playa y muelle privado. -
¿Qué hay cerca de Marina Towers?
En los alrededores hay marina, campo de golf de 18 hoyos, restaurantes, hoteles, boutiques, spas, galerías, hospitales, escuelas y centros comerciales. -
¿Está cerca del aeropuerto?
Marina Vallarta se encuentra cerca del Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta. Para conocer el tiempo real de traslado conviene revisar el tráfico del momento. -
¿Hay servicios médicos cercanos?
Sí. La zona cuenta con servicios médicos y el proyecto contempla atención de SANMARÉ Health Care Group, incluyendo una ambulancia en sitio para respuesta ante emergencias de residentes. -
¿Hay centros comerciales cerca?
Sí. Galerías Vallarta y La Isla Puerto Vallarta están entre las opciones cercanas, con tiendas, restaurantes, entretenimiento y servicios. -
¿Qué tipos de residencias ofrece Marina Towers?
El RedBook presenta tipologías A, B, C, D, D03, E y F, con configuraciones de una a cuatro recámaras y opciones flex en algunas unidades. -
¿Qué tamaños tienen las residencias?
Las superficies indicadas van de 108.96 a 293.71 m², según la tipología. Las medidas y disponibilidad de una unidad específica deben confirmarse con ventas. -
¿Cuál es la residencia más compacta?
La tipología B aparece como la opción más compacta, con una recámara, dos baños y 108.96 m². -
¿Hay residencias para familias grandes?
Sí. La tipología C contempla cuatro recámaras más espacio flex, cinco baños y 293.71 m². También existen opciones de tres recámaras y flex. -
¿Las unidades tienen terraza?
El diseño incorpora amplias terrazas y ventanales para conectar interiores y exteriores, aprovechar la luz natural y disfrutar las vistas. La configuración exacta depende de la unidad. -
¿Todas las residencias tienen la misma vista?
No. El RedBook distingue unidades frente a la playa y otras con vista a la bahía. La orientación y vista exacta dependen de la torre, nivel y tipología. -
¿Cuántos estacionamientos incluye cada tipología?
Las tipologías A, B, D, D03 y E indican un espacio; C y F indican dos espacios en tándem. Confirma la asignación contractual de la unidad elegida con ventas. -
¿Marina Towers tiene acceso directo a la playa?
Sí. El plan contempla acceso directo a la playa para que los residentes disfruten el mar con comodidad, además de un club de playa. -
¿Hay muelle privado y club de yates?
Sí. Entre las amenidades náuticas se incluyen muelle privado y club de yates para propietarios y amantes de la navegación. Los detalles de uso deben consultarse con la administración. -
¿Hay kayaks y paddleboards?
El RedBook incluye kayaks y paddleboards para actividades acuáticas recreativas. Su disponibilidad y reglas de uso estarán sujetas a la operación del desarrollo. -
¿Qué piscinas ofrece el desarrollo?
Se contemplan piscinas infinity de gran tamaño con vistas al Pacífico, además de jacuzzis y bares de piscina. -
¿Qué instalaciones deportivas hay?
El desarrollo contempla canchas de pádel y pickleball, gimnasio con equipo TechnoGym y un área dedicada a yoga y meditación. -
¿Marina Towers tiene spa?
Sí. El programa de amenidades incluye un spa pensado para tratamientos, descanso y bienestar. -
¿Hay espacios para niños?
Sí. Se contempla un salón de juegos para niños, diseñado como un espacio de entretenimiento para los más pequeños. -
¿Hay cine y áreas de entretenimiento?
Sí. El proyecto incluye sala de cine, áreas de juegos, sport bar, fogata y espacios para eventos especiales. -
¿Hay restaurante dentro del desarrollo?
El programa contempla un restaurante con vistas al mar, además de bares de piscina, sport bar y una cava de vinos. -
¿Marina Towers acepta mascotas?
El proyecto incluye un parque para mascotas. Para conocer políticas, tamaños permitidos y reglas de convivencia, será necesario consultar el reglamento vigente. -
¿Cómo está construido Marina Towers?
El sistema combina soluciones estructurales y paneles con propiedades impermeables, acústicas, térmicas, cortafuego y de resistencia sísmica, además de materiales seleccionados para un entorno costero. -
¿El edificio está diseñado para actividad sísmica?
Sí. El RedBook describe criterios de seguridad sísmica y una estructura analizada conforme a normas aplicables. Para una evaluación técnica o documental, solicita la información específica al desarrollador. -
¿Qué protección tiene ante vientos fuertes?
Las puertas corredizas se especifican con resistencia a vientos de hasta 300 km/h y el sistema de fachada StoTherm señala resistencia de hasta 390 km/h. Estas cifras corresponden a componentes concretos, no a una garantía general del inmueble. -
¿Qué tipo de vidrio se utiliza?
Se especifica vidrio laminado con película SentryGlas en cancelería y doble vidrio templado con entrecapa de PVB en barandales, con configuraciones ajustadas al nivel del edificio. -
¿Las residencias tienen aislamiento acústico?
Los muros divisorios entre recámaras y estancias incorporan aislamiento de fibra de vidrio Aislohogar, y varios sistemas del proyecto contemplan propiedades acústicas. -
¿Qué sistema se usa en la fachada?
La fachada utiliza un sistema StoTherm EIFS de aislamiento exterior continuo, pensado para mejorar el confort térmico, reducir mantenimiento y responder a las condiciones del entorno. -
¿Cómo se controla la entrada de sol?
Celosías prefabricadas de concreto ayudan a desviar el impacto directo del sol, reduciendo la transferencia térmica y aportando identidad arquitectónica. -
¿Qué medidas de sustentabilidad incorpora Marina Towers?
El proyecto combina iluminación y ventilación natural, paneles solares, aire acondicionado eficiente, elevadores de bajo consumo y soluciones de fachada que ayudan a reducir la transferencia de calor. -
¿Hay paneles solares?
Sí. Se especifican módulos Canadian Solar de hasta 665 W y eficiencia de conversión de hasta 21.4%, destinados a mejorar la eficiencia energética del proyecto. -
¿Cómo se aprovecha la ventilación natural?
Las celosías de fachada permiten el ingreso de luz y circulación de aire natural en pasillos y áreas de servicio, ayudando a optimizar el consumo energético. -
¿Qué sistema de aire acondicionado se contempla?
Se especifica un sistema VRF Hisense con tecnología inverter, control de temperatura y humedad, operación silenciosa y funciones orientadas al ahorro energético. -
¿Los elevadores ahorran energía?
Sí. Los elevadores EEVI-FUJITEC incorporan motores de imanes permanentes, control de frecuencia variable y modo de espera para reducir consumo. -
¿El diseño ayuda a mantener interiores confortables?
Sí. El aislamiento exterior continuo, los vidrios laminados, las celosías y el aire acondicionado eficiente trabajan en conjunto para mejorar el confort térmico. -
¿Cómo es vivir en Marina Vallarta?
Es una zona consolidada que combina vida junto al mar con restaurantes, marina, golf, comercios, servicios médicos y conexiones rápidas hacia otros puntos de Puerto Vallarta. -
¿Puedo trabajar desde el desarrollo?
Sí. Marina Towers contempla un centro de negocios y espacio de coworking para quienes necesitan un entorno profesional sin salir de casa. -
¿Hay campo de golf cerca?
Sí. Marina Vallarta cuenta con un campo de golf de 18 hoyos cerca del desarrollo. La disponibilidad y tarifas dependen del club. -
¿Qué actividades acuáticas puedo disfrutar?
Además de la playa, el programa incluye muelle, club de yates, kayaks y paddleboards. También tendrás cerca la oferta náutica de Marina Vallarta. -
¿Hay jardines y espacios al aire libre?
Sí. Se contemplan amplios jardines tropicales, área de fogata, playa, piscinas, terrazas y espacios para yoga y meditación. -
¿Es una opción para vivir todo el año?
La cercanía a hospitales, escuelas, bancos, comercios, transporte y entretenimiento hace de Marina Vallarta una comunidad práctica para residencia permanente, además de estancias vacacionales. -
¿Pueden comprar extranjeros en Marina Towers?
En México existen mecanismos para que extranjeros adquieran inmuebles en zonas costeras, normalmente mediante un fideicomiso. Como cada caso es distinto, consulta a un notario o abogado independiente antes de comprar. -
¿Cuál es el precio de las residencias?
Los precios no se incluyen en el RedBook y pueden cambiar según tipología, nivel, vista y disponibilidad. Solicita al equipo comercial la lista vigente. -
¿Qué unidades están disponibles?
La disponibilidad cambia durante la comercialización. El equipo de ventas puede compartir el inventario actualizado y ayudarte a comparar opciones. -
¿Marina Towers es una buena inversión?
Su ubicación frente al mar, la oferta de amenidades y el entorno consolidado pueden resultar atractivos, pero ningún rendimiento o plusvalía está garantizado. Evalúa tus objetivos con asesores independientes. -
¿Puedo rentar mi residencia?
El RedBook no establece políticas de renta. Antes de comprar, solicita el reglamento, las restricciones aplicables y orientación fiscal o legal independiente. -
¿Cuánto cuesta el mantenimiento?
El RedBook no indica cuotas de mantenimiento. Pide al equipo comercial el presupuesto vigente, qué servicios incluye y cómo se actualiza. -
¿Hay financiamiento o planes de pago?
El documento no confirma opciones de financiamiento. Consulta directamente con ventas para conocer planes vigentes, requisitos, monedas aceptadas y calendario de pagos. -
¿Hay seguridad las 24 horas?
Sí. El programa de servicios contempla seguridad y circuito cerrado de televisión las 24 horas. -
¿Hay concierge?
Sí. El RedBook contempla servicio de concierge 24/7 para apoyar la experiencia cotidiana de los residentes. -
¿Cuántos elevadores tiene cada torre?
El RedBook describe cuatro elevadores con capacidad de 1,600 kg y velocidad de 2.5 m/s, además de sensores y sistemas de rescate. Confirma su distribución exacta con el desarrollador. -
¿Hay estacionamiento para visitantes?
Sí. El plano general contempla estacionamiento para visitantes, además de estacionamiento subterráneo para el desarrollo. -
¿Hay cargadores para autos eléctricos?
Se contempla la instalación de cargadores para Tesla y Rivian en el cajón del residente con costo adicional. Confirma compatibilidad, instalación y precio antes de contratar. -
¿Qué opciones de transporte hay en la zona?
Marina Vallarta cuenta con taxis, autobuses y servicios por aplicación. El proyecto también menciona taxis acuáticos eléctricos y bicicletas eléctricas como servicios especiales. -
¿Cómo puedo agendar una visita?
Puedes contactar a Marina Towers al 322 132 7148 o escribir a sales@marinatowers.mx. Si estás fuera de México, confirma el formato internacional del número con el equipo comercial. -
¿Dónde está la oficina comercial?
El RedBook indica Paseo de la Marina Sur 197 para Marina Towers. SB Realtors también aparece en Paseo de la Marina 355-20, Marina Vallarta.
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Pregunta sobre Marina Towers
DESARROLLO DE MARINA TOWERS
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¿Qué es el desarrollo Marina Towers?
Marina Towers es un lujoso desarrollo de condominios frente al mar, con acceso controlado, el cual incluye:
· Un plan maestro de tres torres.
· La fase de construcción de la Torre A es de 24 meses, comenzando en julio de 2023. Los plazos para las Torres B y C aún están por determinarse.
· Cada torre tendrá 25 pisos.
· Cada torre contará con 4 ascensores de alta velocidad, tres de los cuales serán para los propietarios y uno grande para el traslado de muebles y emergencias médicas.
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¿Qué amenidades ofrece el desarrollo?
Las amenidades incluyen canchas de pádel, canchas de pickleball, cine, sala de juegos para niños, exuberantes jardines tropicales, parque para mascotas, área de yoga/meditación, centro de negocios/coworking, bares de piscina, salas de juegos/bar deportivo, marina privada, club de yates, club de playa, extensa cava de vinos, fogatas, paneles solares en los techos de las torres y lugar para eventos especiales para los propietarios.
-
¿Qué servicios ofrecerá el desarrollo?
Los servicios incluyen taxis acuáticos eléctricos, bicicletas eléctricas, concierge 24/7, seguridad y CCTV 24/7, cargadores para autos Tesla y Rivian, restaurante/bar con vista al mar y servicios médicos en el lugar 24/, los cuales serán proporcionados por SANMARÉ Health-Care Group.
TIPOS DE UNIDADES Y CARACTERÍSTICAS
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¿Qué tipos de unidades están disponibles?
Los tipos de unidades incluyen estudios, unidades de una recámara, unidades de dos recámaras y penthouses. Aquí se presenta un desglose:
· Primer Piso (Garden Villa): 1 unidad
· Pisos 2-19 (Tipos A, B, C, D y E): 6 unidades por nivel
· Pisos 20-24 (Tipos C y F): 3 unidades por nivel
DESCRIPCIONES DE LAS UNIDADES
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Tipo A
Recámaras: 2
Baños: 3
Área: 1,672.71 pies cuadrados | 155.40 M2
Vista: Frente a la playa
Estacionamiento: 1 espacio incluido
-
Tipo B
Recámaras: 1
Baños: 2
Área: 1,297.37 pies cuadrados | 108.96 M2
Vista: Frente a la playa
Estacionamiento: 1 espacio incluido
-
Tipo C
Recámaras: 4 + flex
Baños: 5
Área: 3,161.46 pies cuadrados | 293.72 M2
Vista: Frente a la playa + Vista a la bahía
Estacionamiento: 2 espacios incluidos (en tándem)
-
Tipo D
Recámaras: 2
Baños: 3
Área: 1,319.33 pies cuadrados | 120.53 M2
Vista: Vista a la bahía
Estacionamiento: 1 espacio incluido
-
Tipo E
Recámaras: 2
Baños: 2.5
Área: 1,729.54 pies cuadrados | 162.29 M2
Vista: Frente a la playa + Vista a la bahía
Estacionamiento: 1 espacio incluido
-
Tipo F
Recámaras: 3 + flex
Baños: 3
Área: 2,791.94 pies cuadrados | 261.43 M2
Vista: Frente a la playa
Estacionamiento: 2 espacios incluidos (en tándem)
-
¿Hay espacio de almacenamiento disponible?
Sí
-
¿Cuáles son los servicios y amenidades sociales en la planta baja?
Hay un vestíbulo con servicio de concierge y seguridad 24/7, así como baños para ambos géneros, área de almacenamiento, un sitio de electrónica, un lounge para propietarios e invitados y un espacio de coworking.
PRECIO Y FINANCIAMIENTO
-
¿Cuál es el rango de precios de las unidades?
Los precios varían de acuerdo con el tamaño, ubicación y amenidades de la unidad. La información detallada de precios está disponible aqui..
-
¿Existen opciones de financiamiento para los compradores?
Sí, el desarrollador ofrece una opción de financiamiento directo durante la fase de construcción.
FINALIZACIÓN Y CARACTERÍSTICAS
-
¿Cuál es la fecha estimada de finalización?
La Torre A está programada para el primer trimestre 2026. Esto está sujeto a cambios según el progreso de la construcción.
-
¿Cómo es la comunidad?
Marina Vallarta es un microdestino por derecho propio. Fue erigido alrededor de dos puntos ancla: una gran marina de 450 slips y un campo de golf de 18 hoyos. Con más de un kilómetro de playa, esta exclusiva comunidad es reconocida por albergar cadenas hoteleras de nivel mundial y por ofrecer una amplia variedad de actividades y entretenimiento.
-
¿El desarrollo permite mascotas?
Sí, pero la política específica de mascotas se proporcionará en las Reglas y Regulaciones.
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¿Pueden los compradores personalizar sus unidades?
No, la personalización no está permitida durante la construcción.
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¿Cuánto es la tarifa de la Asociación de Propietarios (HOA)?
La tarifa es de 60 MXN por metro cuadrado y cubre el mantenimiento de las áreas comunes, amenidades y gastos comunes. Esta tarifa está sujeta a cambios.
-
¿Hay garantía en las unidades?
Sí, las garantías van de acuerdo con la ley mexicana, con 1 año en acabados y equipos y 5 años en integridad estructural.
INVERSIÓN Y VENTA
-
¿Pueden los inversionistas comprar unidades para rentar?
Sí, los inversionistas pueden comprar unidades para rentar. Las reglas del condominio establecerán la estadía mínima.
-
¿Cuál es el plan de depósito para comprar una unidad?
Existen opciones de pagos iniciales del 30 %, 50 % y 90 %.
-
¿Existen restricciones en la reventa de unidades?
Las unidades pueden revenderse una vez que la construcción esté completa y la unidad haya sido escriturada a nombre del comprador.
PROCESO DE COMPRA
-
¿Cuál es el proceso de cierre para la compra de una unidad?
El proceso incluye:
· Solicitud de compra.
· Entrega de los documentos del comprador, incluyendo el formato “Conozca a su Cliente”.
· Firma del contrato.
· Pagos mensuales programados.
· Recepción de la unidad.
· Cierre notarial y escritura.
-
¿Cuál es el plan de pago para la compra de una unidad?
Se requiere un depósito de 10,000 USD para asegurar la unidad. Dentro de los 10 días siguientes, se debe firmar el contrato y pagar el pago inicial (30 %, 50 % u 80 %). Los pagos mensuales del saldo restante deben realizarse durante la construcción, con un 10 % a la entrega de la unidad.
COMPRADORES EXTRANJEROS
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¿Los compradores extranjeros pueden poseer legalmente una propiedad en México?
Sí, los extranjeros pueden poseer propiedades en México. Aunque existen algunas restricciones para poseer propiedades directamente en la playa o en la frontera, los extranjeros pueden comprar propiedades a través de un sistema bancario llamado “fideicomiso” o, en ciertas áreas, a través de una corporación mexicana. Esto permite a los extranjeros tener los derechos legales sobre la propiedad, incluyendo el derecho a venderla o rentarla.
-
¿Qué es un “fideicomiso”?
Un “fideicomiso” es un acuerdo con un banco mexicano que le permite a los extranjeros comprar propiedades dentro de áreas restringidas (es decir, dentro de 100 kilómetros de la frontera o 50 kilómetros de la costa). El banco actúa como fiduciario, mientras que el comprador extranjero es el beneficiario del fideicomiso y retiene el control total de la propiedad, incluyendo el derecho de vender, rentar, modificar o legarla.
-
¿Cuánto tiempo dura un “fideicomiso”?
El fideicomiso se establece inicialmente por un período de 50 años. Sin embargo, se puede renovar indefinidamente, asegurando que la propiedad permanezca en la familia o pueda ser heredada.
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¿Existen costos adicionales al establecer un “fideicomiso”?
Sí, hay tarifas para establecer el fideicomiso y tarifas anuales para mantenerlo. Estas tarifas varían según el banco y el valor de la propiedad.
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¿Los extranjeros pueden obtener una hipoteca en México?
Si bien es menos común que los extranjeros obtengan hipotecas directamente de bancos mexicanos debido a las altas tasas de interés y plazos más cortos, algunas instituciones bancarias internacionales ofrecen productos hipotecarios para compradores extranjeros en México. Además, muchos desarrolladores, incluyendo Marina Towers, ofrecen opciones de financiamiento directo.
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Si decido vender mi propiedad más adelante, ¿existen restricciones?
No, como beneficiario de un “fideicomiso” o propietario a través de una corporación mexicana, tienes el derecho de vender tu propiedad a cualquier comprador, mexicano o extranjero. Si vendes a otro extranjero, se requerirá el proceso de transferencia o creación de un nuevo fideicomiso.
-
¿Cómo se determinan los impuestos sobre la propiedad para los propietarios extranjeros?
Los impuestos sobre la propiedad en México son determinados por el municipio local en función del valor catastral de la propiedad, que generalmente es inferior al valor de mercado. Los propietarios extranjeros pagan las mismas tarifas de impuestos sobre la propiedad que los mexicanos.
-
¿Qué otras consideraciones legales deben tener en cuenta los compradores extranjeros?
Es importante que los compradores extranjeros trabajen con agentes de bienes raíces y notarios de buena reputación que estén familiarizados con las transacciones. Pueden orientarte sobre las sutilezas de la ley de bienes raíces en México, asegurando que se cumplan todos los requisitos legales y se protejan tus intereses.
¿Qué es el desarrollo Marina Towers?
Marina Towers es un lujoso desarrollo de condominios frente al mar, con acceso controlado, el cual incluye:
· Un plan maestro de tres torres.
· La fase de construcción de la Torre A es de 24 meses, comenzando en julio de 2023. Los plazos para las Torres B y C aún están por determinarse.
· Cada torre tendrá 25 pisos.
· Cada torre contará con 4 ascensores de alta velocidad, tres de los cuales serán para los propietarios y uno grande para el traslado de muebles y emergencias médicas.
¿Qué amenidades ofrece el desarrollo?
Las amenidades incluyen canchas de pádel, canchas de pickleball, cine, sala de juegos para niños, exuberantes jardines tropicales, parque para mascotas, área de yoga/meditación, centro de negocios/coworking, bares de piscina, salas de juegos/bar deportivo, marina privada, club de yates, club de playa, extensa cava de vinos, fogatas, paneles solares en los techos de las torres y lugar para eventos especiales para los propietarios.
¿Qué servicios ofrecerá el desarrollo?
Los servicios incluyen taxis acuáticos eléctricos, bicicletas eléctricas, concierge 24/7, seguridad y CCTV 24/7, cargadores para autos Tesla y Rivian, restaurante/bar con vista al mar y servicios médicos en el lugar 24/, los cuales serán proporcionados por SANMARÉ Health-Care Group.
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¿Qué tipos de unidades están disponibles?
Los tipos de unidades incluyen estudios, unidades de una recámara, unidades de dos recámaras y penthouses. Aquí se presenta un desglose:
· Primer Piso (Garden Villa): 1 unidad
· Pisos 2-19 (Tipos A, B, C, D y E): 6 unidades por nivel
· Pisos 20-24 (Tipos C y F): 3 unidades por nivel
DESCRIPCIONES DE LAS UNIDADES
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Tipo A
Recámaras: 2
Baños: 3
Área: 1,672.71 pies cuadrados | 155.40 M2
Vista: Frente a la playa
Estacionamiento: 1 espacio incluido
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Tipo B
Recámaras: 1
Baños: 2
Área: 1,297.37 pies cuadrados | 108.96 M2
Vista: Frente a la playa
Estacionamiento: 1 espacio incluido
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Tipo C
Recámaras: 4 + flex
Baños: 5
Área: 3,161.46 pies cuadrados | 293.72 M2
Vista: Frente a la playa + Vista a la bahía
Estacionamiento: 2 espacios incluidos (en tándem)
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Tipo D
Recámaras: 2
Baños: 3
Área: 1,319.33 pies cuadrados | 120.53 M2
Vista: Vista a la bahía
Estacionamiento: 1 espacio incluido
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Tipo E
Recámaras: 2
Baños: 2.5
Área: 1,729.54 pies cuadrados | 162.29 M2
Vista: Frente a la playa + Vista a la bahía
Estacionamiento: 1 espacio incluido
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Tipo F
Recámaras: 3 + flex
Baños: 3
Área: 2,791.94 pies cuadrados | 261.43 M2
Vista: Frente a la playa
Estacionamiento: 2 espacios incluidos (en tándem)
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¿Hay espacio de almacenamiento disponible?
Sí
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¿Cuáles son los servicios y amenidades sociales en la planta baja?
Hay un vestíbulo con servicio de concierge y seguridad 24/7, así como baños para ambos géneros, área de almacenamiento, un sitio de electrónica, un lounge para propietarios e invitados y un espacio de coworking.
PRECIO Y FINANCIAMIENTO
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¿Cuál es el rango de precios de las unidades?
Los precios varían de acuerdo con el tamaño, ubicación y amenidades de la unidad. La información detallada de precios está disponible aqui..
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¿Existen opciones de financiamiento para los compradores?
Sí, el desarrollador ofrece una opción de financiamiento directo durante la fase de construcción.
FINALIZACIÓN Y CARACTERÍSTICAS
-
¿Cuál es la fecha estimada de finalización?
La Torre A está programada para el primer trimestre 2026. Esto está sujeto a cambios según el progreso de la construcción.
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¿Cómo es la comunidad?
Marina Vallarta es un microdestino por derecho propio. Fue erigido alrededor de dos puntos ancla: una gran marina de 450 slips y un campo de golf de 18 hoyos. Con más de un kilómetro de playa, esta exclusiva comunidad es reconocida por albergar cadenas hoteleras de nivel mundial y por ofrecer una amplia variedad de actividades y entretenimiento.
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¿El desarrollo permite mascotas?
Sí, pero la política específica de mascotas se proporcionará en las Reglas y Regulaciones.
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¿Pueden los compradores personalizar sus unidades?
No, la personalización no está permitida durante la construcción.
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¿Cuánto es la tarifa de la Asociación de Propietarios (HOA)?
La tarifa es de 60 MXN por metro cuadrado y cubre el mantenimiento de las áreas comunes, amenidades y gastos comunes. Esta tarifa está sujeta a cambios.
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¿Hay garantía en las unidades?
Sí, las garantías van de acuerdo con la ley mexicana, con 1 año en acabados y equipos y 5 años en integridad estructural.
INVERSIÓN Y VENTA
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¿Pueden los inversionistas comprar unidades para rentar?
Sí, los inversionistas pueden comprar unidades para rentar. Las reglas del condominio establecerán la estadía mínima.
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¿Cuál es el plan de depósito para comprar una unidad?
Existen opciones de pagos iniciales del 30 %, 50 % y 90 %.
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¿Existen restricciones en la reventa de unidades?
Las unidades pueden revenderse una vez que la construcción esté completa y la unidad haya sido escriturada a nombre del comprador.
PROCESO DE COMPRA
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¿Cuál es el proceso de cierre para la compra de una unidad?
El proceso incluye:
· Solicitud de compra.
· Entrega de los documentos del comprador, incluyendo el formato “Conozca a su Cliente”.
· Firma del contrato.
· Pagos mensuales programados.
· Recepción de la unidad.
· Cierre notarial y escritura.
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¿Cuál es el plan de pago para la compra de una unidad?
Se requiere un depósito de 10,000 USD para asegurar la unidad. Dentro de los 10 días siguientes, se debe firmar el contrato y pagar el pago inicial (30 %, 50 % u 80 %). Los pagos mensuales del saldo restante deben realizarse durante la construcción, con un 10 % a la entrega de la unidad.
COMPRADORES EXTRANJEROS
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¿Los compradores extranjeros pueden poseer legalmente una propiedad en México?
Sí, los extranjeros pueden poseer propiedades en México. Aunque existen algunas restricciones para poseer propiedades directamente en la playa o en la frontera, los extranjeros pueden comprar propiedades a través de un sistema bancario llamado “fideicomiso” o, en ciertas áreas, a través de una corporación mexicana. Esto permite a los extranjeros tener los derechos legales sobre la propiedad, incluyendo el derecho a venderla o rentarla.
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¿Qué es un “fideicomiso”?
Un “fideicomiso” es un acuerdo con un banco mexicano que le permite a los extranjeros comprar propiedades dentro de áreas restringidas (es decir, dentro de 100 kilómetros de la frontera o 50 kilómetros de la costa). El banco actúa como fiduciario, mientras que el comprador extranjero es el beneficiario del fideicomiso y retiene el control total de la propiedad, incluyendo el derecho de vender, rentar, modificar o legarla.
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¿Cuánto tiempo dura un “fideicomiso”?
El fideicomiso se establece inicialmente por un período de 50 años. Sin embargo, se puede renovar indefinidamente, asegurando que la propiedad permanezca en la familia o pueda ser heredada.
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¿Existen costos adicionales al establecer un “fideicomiso”?
Sí, hay tarifas para establecer el fideicomiso y tarifas anuales para mantenerlo. Estas tarifas varían según el banco y el valor de la propiedad.
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¿Los extranjeros pueden obtener una hipoteca en México?
Si bien es menos común que los extranjeros obtengan hipotecas directamente de bancos mexicanos debido a las altas tasas de interés y plazos más cortos, algunas instituciones bancarias internacionales ofrecen productos hipotecarios para compradores extranjeros en México. Además, muchos desarrolladores, incluyendo Marina Towers, ofrecen opciones de financiamiento directo.
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Si decido vender mi propiedad más adelante, ¿existen restricciones?
No, como beneficiario de un “fideicomiso” o propietario a través de una corporación mexicana, tienes el derecho de vender tu propiedad a cualquier comprador, mexicano o extranjero. Si vendes a otro extranjero, se requerirá el proceso de transferencia o creación de un nuevo fideicomiso.
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¿Cómo se determinan los impuestos sobre la propiedad para los propietarios extranjeros?
Los impuestos sobre la propiedad en México son determinados por el municipio local en función del valor catastral de la propiedad, que generalmente es inferior al valor de mercado. Los propietarios extranjeros pagan las mismas tarifas de impuestos sobre la propiedad que los mexicanos.
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¿Qué otras consideraciones legales deben tener en cuenta los compradores extranjeros?
Es importante que los compradores extranjeros trabajen con agentes de bienes raíces y notarios de buena reputación que estén familiarizados con las transacciones. Pueden orientarte sobre las sutilezas de la ley de bienes raíces en México, asegurando que se cumplan todos los requisitos legales y se protejan tus intereses.
Tipo A
Recámaras: 2
Baños: 3
Área: 1,672.71 pies cuadrados | 155.40 M2
Vista: Frente a la playa
Estacionamiento: 1 espacio incluido
Tipo B
Recámaras: 1
Baños: 2
Área: 1,297.37 pies cuadrados | 108.96 M2
Vista: Frente a la playa
Estacionamiento: 1 espacio incluido
Tipo C
Recámaras: 4 + flex
Baños: 5
Área: 3,161.46 pies cuadrados | 293.72 M2
Vista: Frente a la playa + Vista a la bahía
Estacionamiento: 2 espacios incluidos (en tándem)
Tipo D
Recámaras: 2
Baños: 3
Área: 1,319.33 pies cuadrados | 120.53 M2
Vista: Vista a la bahía
Estacionamiento: 1 espacio incluido
Tipo E
Recámaras: 2
Baños: 2.5
Área: 1,729.54 pies cuadrados | 162.29 M2
Vista: Frente a la playa + Vista a la bahía
Estacionamiento: 1 espacio incluido
Tipo F
Recámaras: 3 + flex
Baños: 3
Área: 2,791.94 pies cuadrados | 261.43 M2
Vista: Frente a la playa
Estacionamiento: 2 espacios incluidos (en tándem)
¿Hay espacio de almacenamiento disponible?
Sí
¿Cuáles son los servicios y amenidades sociales en la planta baja?
Hay un vestíbulo con servicio de concierge y seguridad 24/7, así como baños para ambos géneros, área de almacenamiento, un sitio de electrónica, un lounge para propietarios e invitados y un espacio de coworking.
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¿Cuál es el rango de precios de las unidades?
Los precios varían de acuerdo con el tamaño, ubicación y amenidades de la unidad. La información detallada de precios está disponible aqui..
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¿Existen opciones de financiamiento para los compradores?
Sí, el desarrollador ofrece una opción de financiamiento directo durante la fase de construcción.
FINALIZACIÓN Y CARACTERÍSTICAS
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¿Cuál es la fecha estimada de finalización?
La Torre A está programada para el primer trimestre 2026. Esto está sujeto a cambios según el progreso de la construcción.
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¿Cómo es la comunidad?
Marina Vallarta es un microdestino por derecho propio. Fue erigido alrededor de dos puntos ancla: una gran marina de 450 slips y un campo de golf de 18 hoyos. Con más de un kilómetro de playa, esta exclusiva comunidad es reconocida por albergar cadenas hoteleras de nivel mundial y por ofrecer una amplia variedad de actividades y entretenimiento.
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¿El desarrollo permite mascotas?
Sí, pero la política específica de mascotas se proporcionará en las Reglas y Regulaciones.
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¿Pueden los compradores personalizar sus unidades?
No, la personalización no está permitida durante la construcción.
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¿Cuánto es la tarifa de la Asociación de Propietarios (HOA)?
La tarifa es de 60 MXN por metro cuadrado y cubre el mantenimiento de las áreas comunes, amenidades y gastos comunes. Esta tarifa está sujeta a cambios.
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¿Hay garantía en las unidades?
Sí, las garantías van de acuerdo con la ley mexicana, con 1 año en acabados y equipos y 5 años en integridad estructural.
INVERSIÓN Y VENTA
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¿Pueden los inversionistas comprar unidades para rentar?
Sí, los inversionistas pueden comprar unidades para rentar. Las reglas del condominio establecerán la estadía mínima.
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¿Cuál es el plan de depósito para comprar una unidad?
Existen opciones de pagos iniciales del 30 %, 50 % y 90 %.
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¿Existen restricciones en la reventa de unidades?
Las unidades pueden revenderse una vez que la construcción esté completa y la unidad haya sido escriturada a nombre del comprador.
PROCESO DE COMPRA
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¿Cuál es el proceso de cierre para la compra de una unidad?
El proceso incluye:
· Solicitud de compra.
· Entrega de los documentos del comprador, incluyendo el formato “Conozca a su Cliente”.
· Firma del contrato.
· Pagos mensuales programados.
· Recepción de la unidad.
· Cierre notarial y escritura.
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¿Cuál es el plan de pago para la compra de una unidad?
Se requiere un depósito de 10,000 USD para asegurar la unidad. Dentro de los 10 días siguientes, se debe firmar el contrato y pagar el pago inicial (30 %, 50 % u 80 %). Los pagos mensuales del saldo restante deben realizarse durante la construcción, con un 10 % a la entrega de la unidad.
COMPRADORES EXTRANJEROS
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¿Los compradores extranjeros pueden poseer legalmente una propiedad en México?
Sí, los extranjeros pueden poseer propiedades en México. Aunque existen algunas restricciones para poseer propiedades directamente en la playa o en la frontera, los extranjeros pueden comprar propiedades a través de un sistema bancario llamado “fideicomiso” o, en ciertas áreas, a través de una corporación mexicana. Esto permite a los extranjeros tener los derechos legales sobre la propiedad, incluyendo el derecho a venderla o rentarla.
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¿Qué es un “fideicomiso”?
Un “fideicomiso” es un acuerdo con un banco mexicano que le permite a los extranjeros comprar propiedades dentro de áreas restringidas (es decir, dentro de 100 kilómetros de la frontera o 50 kilómetros de la costa). El banco actúa como fiduciario, mientras que el comprador extranjero es el beneficiario del fideicomiso y retiene el control total de la propiedad, incluyendo el derecho de vender, rentar, modificar o legarla.
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¿Cuánto tiempo dura un “fideicomiso”?
El fideicomiso se establece inicialmente por un período de 50 años. Sin embargo, se puede renovar indefinidamente, asegurando que la propiedad permanezca en la familia o pueda ser heredada.
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¿Existen costos adicionales al establecer un “fideicomiso”?
Sí, hay tarifas para establecer el fideicomiso y tarifas anuales para mantenerlo. Estas tarifas varían según el banco y el valor de la propiedad.
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¿Los extranjeros pueden obtener una hipoteca en México?
Si bien es menos común que los extranjeros obtengan hipotecas directamente de bancos mexicanos debido a las altas tasas de interés y plazos más cortos, algunas instituciones bancarias internacionales ofrecen productos hipotecarios para compradores extranjeros en México. Además, muchos desarrolladores, incluyendo Marina Towers, ofrecen opciones de financiamiento directo.
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Si decido vender mi propiedad más adelante, ¿existen restricciones?
No, como beneficiario de un “fideicomiso” o propietario a través de una corporación mexicana, tienes el derecho de vender tu propiedad a cualquier comprador, mexicano o extranjero. Si vendes a otro extranjero, se requerirá el proceso de transferencia o creación de un nuevo fideicomiso.
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¿Cómo se determinan los impuestos sobre la propiedad para los propietarios extranjeros?
Los impuestos sobre la propiedad en México son determinados por el municipio local en función del valor catastral de la propiedad, que generalmente es inferior al valor de mercado. Los propietarios extranjeros pagan las mismas tarifas de impuestos sobre la propiedad que los mexicanos.
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¿Qué otras consideraciones legales deben tener en cuenta los compradores extranjeros?
Es importante que los compradores extranjeros trabajen con agentes de bienes raíces y notarios de buena reputación que estén familiarizados con las transacciones. Pueden orientarte sobre las sutilezas de la ley de bienes raíces en México, asegurando que se cumplan todos los requisitos legales y se protejan tus intereses.
¿Cuál es la fecha estimada de finalización?
La Torre A está programada para el primer trimestre 2026. Esto está sujeto a cambios según el progreso de la construcción.
¿Cómo es la comunidad?
Marina Vallarta es un microdestino por derecho propio. Fue erigido alrededor de dos puntos ancla: una gran marina de 450 slips y un campo de golf de 18 hoyos. Con más de un kilómetro de playa, esta exclusiva comunidad es reconocida por albergar cadenas hoteleras de nivel mundial y por ofrecer una amplia variedad de actividades y entretenimiento.
¿El desarrollo permite mascotas?
Sí, pero la política específica de mascotas se proporcionará en las Reglas y Regulaciones.
¿Pueden los compradores personalizar sus unidades?
No, la personalización no está permitida durante la construcción.
¿Cuánto es la tarifa de la Asociación de Propietarios (HOA)?
La tarifa es de 60 MXN por metro cuadrado y cubre el mantenimiento de las áreas comunes, amenidades y gastos comunes. Esta tarifa está sujeta a cambios.
¿Hay garantía en las unidades?
Sí, las garantías van de acuerdo con la ley mexicana, con 1 año en acabados y equipos y 5 años en integridad estructural.
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¿Pueden los inversionistas comprar unidades para rentar?
Sí, los inversionistas pueden comprar unidades para rentar. Las reglas del condominio establecerán la estadía mínima.
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¿Cuál es el plan de depósito para comprar una unidad?
Existen opciones de pagos iniciales del 30 %, 50 % y 90 %.
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¿Existen restricciones en la reventa de unidades?
Las unidades pueden revenderse una vez que la construcción esté completa y la unidad haya sido escriturada a nombre del comprador.
PROCESO DE COMPRA
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¿Cuál es el proceso de cierre para la compra de una unidad?
El proceso incluye:
· Solicitud de compra.
· Entrega de los documentos del comprador, incluyendo el formato “Conozca a su Cliente”.
· Firma del contrato.
· Pagos mensuales programados.
· Recepción de la unidad.
· Cierre notarial y escritura.
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¿Cuál es el plan de pago para la compra de una unidad?
Se requiere un depósito de 10,000 USD para asegurar la unidad. Dentro de los 10 días siguientes, se debe firmar el contrato y pagar el pago inicial (30 %, 50 % u 80 %). Los pagos mensuales del saldo restante deben realizarse durante la construcción, con un 10 % a la entrega de la unidad.
COMPRADORES EXTRANJEROS
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¿Los compradores extranjeros pueden poseer legalmente una propiedad en México?
Sí, los extranjeros pueden poseer propiedades en México. Aunque existen algunas restricciones para poseer propiedades directamente en la playa o en la frontera, los extranjeros pueden comprar propiedades a través de un sistema bancario llamado “fideicomiso” o, en ciertas áreas, a través de una corporación mexicana. Esto permite a los extranjeros tener los derechos legales sobre la propiedad, incluyendo el derecho a venderla o rentarla.
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¿Qué es un “fideicomiso”?
Un “fideicomiso” es un acuerdo con un banco mexicano que le permite a los extranjeros comprar propiedades dentro de áreas restringidas (es decir, dentro de 100 kilómetros de la frontera o 50 kilómetros de la costa). El banco actúa como fiduciario, mientras que el comprador extranjero es el beneficiario del fideicomiso y retiene el control total de la propiedad, incluyendo el derecho de vender, rentar, modificar o legarla.
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¿Cuánto tiempo dura un “fideicomiso”?
El fideicomiso se establece inicialmente por un período de 50 años. Sin embargo, se puede renovar indefinidamente, asegurando que la propiedad permanezca en la familia o pueda ser heredada.
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¿Existen costos adicionales al establecer un “fideicomiso”?
Sí, hay tarifas para establecer el fideicomiso y tarifas anuales para mantenerlo. Estas tarifas varían según el banco y el valor de la propiedad.
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¿Los extranjeros pueden obtener una hipoteca en México?
Si bien es menos común que los extranjeros obtengan hipotecas directamente de bancos mexicanos debido a las altas tasas de interés y plazos más cortos, algunas instituciones bancarias internacionales ofrecen productos hipotecarios para compradores extranjeros en México. Además, muchos desarrolladores, incluyendo Marina Towers, ofrecen opciones de financiamiento directo.
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Si decido vender mi propiedad más adelante, ¿existen restricciones?
No, como beneficiario de un “fideicomiso” o propietario a través de una corporación mexicana, tienes el derecho de vender tu propiedad a cualquier comprador, mexicano o extranjero. Si vendes a otro extranjero, se requerirá el proceso de transferencia o creación de un nuevo fideicomiso.
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¿Cómo se determinan los impuestos sobre la propiedad para los propietarios extranjeros?
Los impuestos sobre la propiedad en México son determinados por el municipio local en función del valor catastral de la propiedad, que generalmente es inferior al valor de mercado. Los propietarios extranjeros pagan las mismas tarifas de impuestos sobre la propiedad que los mexicanos.
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¿Qué otras consideraciones legales deben tener en cuenta los compradores extranjeros?
Es importante que los compradores extranjeros trabajen con agentes de bienes raíces y notarios de buena reputación que estén familiarizados con las transacciones. Pueden orientarte sobre las sutilezas de la ley de bienes raíces en México, asegurando que se cumplan todos los requisitos legales y se protejan tus intereses.
¿Cuál es el proceso de cierre para la compra de una unidad?
El proceso incluye:
· Solicitud de compra.
· Entrega de los documentos del comprador, incluyendo el formato “Conozca a su Cliente”.
· Firma del contrato.
· Pagos mensuales programados.
· Recepción de la unidad.
· Cierre notarial y escritura.
¿Cuál es el plan de pago para la compra de una unidad?
Se requiere un depósito de 10,000 USD para asegurar la unidad. Dentro de los 10 días siguientes, se debe firmar el contrato y pagar el pago inicial (30 %, 50 % u 80 %). Los pagos mensuales del saldo restante deben realizarse durante la construcción, con un 10 % a la entrega de la unidad.
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¿Los compradores extranjeros pueden poseer legalmente una propiedad en México?
Sí, los extranjeros pueden poseer propiedades en México. Aunque existen algunas restricciones para poseer propiedades directamente en la playa o en la frontera, los extranjeros pueden comprar propiedades a través de un sistema bancario llamado “fideicomiso” o, en ciertas áreas, a través de una corporación mexicana. Esto permite a los extranjeros tener los derechos legales sobre la propiedad, incluyendo el derecho a venderla o rentarla.
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¿Qué es un “fideicomiso”?
Un “fideicomiso” es un acuerdo con un banco mexicano que le permite a los extranjeros comprar propiedades dentro de áreas restringidas (es decir, dentro de 100 kilómetros de la frontera o 50 kilómetros de la costa). El banco actúa como fiduciario, mientras que el comprador extranjero es el beneficiario del fideicomiso y retiene el control total de la propiedad, incluyendo el derecho de vender, rentar, modificar o legarla.
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¿Cuánto tiempo dura un “fideicomiso”?
El fideicomiso se establece inicialmente por un período de 50 años. Sin embargo, se puede renovar indefinidamente, asegurando que la propiedad permanezca en la familia o pueda ser heredada.
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¿Existen costos adicionales al establecer un “fideicomiso”?
Sí, hay tarifas para establecer el fideicomiso y tarifas anuales para mantenerlo. Estas tarifas varían según el banco y el valor de la propiedad.
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¿Los extranjeros pueden obtener una hipoteca en México?
Si bien es menos común que los extranjeros obtengan hipotecas directamente de bancos mexicanos debido a las altas tasas de interés y plazos más cortos, algunas instituciones bancarias internacionales ofrecen productos hipotecarios para compradores extranjeros en México. Además, muchos desarrolladores, incluyendo Marina Towers, ofrecen opciones de financiamiento directo.
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Si decido vender mi propiedad más adelante, ¿existen restricciones?
No, como beneficiario de un “fideicomiso” o propietario a través de una corporación mexicana, tienes el derecho de vender tu propiedad a cualquier comprador, mexicano o extranjero. Si vendes a otro extranjero, se requerirá el proceso de transferencia o creación de un nuevo fideicomiso.
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¿Cómo se determinan los impuestos sobre la propiedad para los propietarios extranjeros?
Los impuestos sobre la propiedad en México son determinados por el municipio local en función del valor catastral de la propiedad, que generalmente es inferior al valor de mercado. Los propietarios extranjeros pagan las mismas tarifas de impuestos sobre la propiedad que los mexicanos.
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¿Qué otras consideraciones legales deben tener en cuenta los compradores extranjeros?
Es importante que los compradores extranjeros trabajen con agentes de bienes raíces y notarios de buena reputación que estén familiarizados con las transacciones. Pueden orientarte sobre las sutilezas de la ley de bienes raíces en México, asegurando que se cumplan todos los requisitos legales y se protejan tus intereses.
Sé de los primeros en conocer las amenidades premier y todo lo que este impresionante desarrollo en Marina Vallarta tiene para ofrecer.
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Créditos Hipotecarios:
· Mexicanos: A través de su banco nacional de elección.
Unidad:
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Plan seleccionado:
- *PLAN 30/70: 30% de enganche, y 70% a la entrega de la unidad. - *PLAN 50/50: 50% de enganche, y 50% a la entrega de la unidad. - *PLAN 90/10: 90% de enganche, y 10% a la entrega de la unidad.
DESCUENTO: Representa el descuento que se hará de acuerdo al plan de pago seleccionado.
TOTAL: Representa el total que se pagará por la unidad.
COMPLEMENTO DE ENGANCHE: Representa lo que se pagará por la unidad, esto es la primer cantidad del porcentaje que se muestra en la sección de PLAN DE PAGOS.
